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Combien coûte l'isolation d'une façade ?

Isolation d’une façade : le coût moyen

Le prix moyen de l’isolation de la façade extérieur de sa maison est compris entre 50€ et 80€ par mètre carré, prix dans lequel sont inclus les frais concernant le matériau isolant et la main d’œuvre. Bien sûr, ce coût n’est qu’une estimation générale du réel prix de tels travaux. En effet, de nombreux facteurs autres que la superficie à isoler vont jouer dans le calcul de ce coût. Parmi ceux-ci, on compte le type d’isolant choisi, la technique de recouvrement adoptée, et la nature des murs à isoler. Par exemple, une isolation par l’extérieur est bien plus chère qu’une isolation par l’intérieur, mais est bien plus efficace.

Prix variable en fonction de la nature de vos murs

Murs creux

Certaines maisons ont été construites avec des murs creux, c’est-à-dire des murs composés de deux couches séparées par un vide. Le principe de l’isolation de tels murs est très simple : il s’agit d’injecter dans ce vide, appelé coulisse, un isolant. C’est une technique d’isolation rapide et facile, ce qui explique son prix peu élevé.

Voici une liste non exhaustive du prix d’une telle isolation en fonction de la surface à isoler :

  • Appartement de 25m² : 375€ à 750€
  • Maison mitoyenne de 60m² : 900€ à 1800€
  • Maison à 3 façades de 100m² au total : 1500€ à 1800€
  • Maison à 4 façades de 150m² au total : 2250€ à 4500€
Isolation par injection de murs creux

Murs pleins

Si vous n’avez pas de murs creux, alors pour devez avoir recours à ce que l’on appelle une ITE, Isolation Thermique par l’Extérieur. Cette technique consiste à poser des panneaux isolants sur la façade de votre maison, puis de les revêtir. C’est une méthode plus coûteuse, du fait de sa technicité, mais qui permet de créer une réelle enveloppe tout autour de votre habitation pour lui garantir un confort thermique et acoustique optimal.

Son prix va dépendre du revêtement ensuite choisi pour votre façade :

  • Crépi : 100€ à 130€ par m²
  • Plaquettes de parement : 200€ à 250€ par m²
  • Bardage en bois : 100€ à 200€ par m²
  • Panneaux de façade : 80€ à 150€ par m²
  • Briques de parement : à partir de 130€ par m²

Prix variable en fonction de l’isolant choisi

Isolant polystyrène

Le polystyrène est l’isolant le plus couramment utilisé. En effet, les panneaux de polystyrène sont à la fois rigides et faciles à manier, légers et faciles à fixer. Ils assurent une bonne protection thermique, et sont résistants aux chocs, intempéries, feu, et eau. Leur prix est compris entre 15 € et 25 € par m².

Isolant polyuréthane

Le polyuréthane peut, comme le polystyrène, se présenter sous forme de panneaux isolants, ou bien sous forme d’une mousse que l’on va projeter sur la façade d’un bâtiment.

Les panneaux de polyuréthane sont plus légers que ceux de polystyrène, et résistent bien à la pression et à l’humidité sans s’affaisser dans le temps. C’est un matériau qui s’adapte à tout type de projets, car il se prête très bien à la découpe. Son prix, tout comme pour les panneaux de polystyrène, est compris entre 15 € et 25 € par m².

Isolant laine de roche

La laine de roche se retrouve, elle aussi, sous deux formes. Elle peut être utilisée dans des panneaux isolants, ou bien pour une isolation enduite. C’est un isolant qui nécessite beaucoup d’énergie pour sa production, car il s’agit de roche en fusion. Elle présente de très bonnes performances acoustiques, est résistante au feu, et est l’un des isolants les moins chers du marché, avec un prix compris entre 5 € et 15 €.
Isolation à la laine de roche

Isolant béton cellulaire

Finalement, le béton cellulaire est, comme la laine de roche, un isolant naturel. C’est un matériau rigide, très léger et inflammable, qui résiste correctement à la compression et ne perd pas de sa performance acoustique au cours du temps. Son prix est compris entre 25€ et 50 €.

Les aides de l’Etat : de quoi alléger le coût de vos travaux

Primes Énergie

Les Primes Énergies sont données par Bruxelles Environnement, et leur somme est corrélée à vos revenus. Parmi elles, on compte les primes suivantes :
  • La prime Energie Monexpert : pour les logements construits il y a deux ans
  • MaPrimeRénov’ : pour les familles installées depuis plus de quinze ans dans leur résidence principale
  • MaPrimeRénov’ Sérénité : réservée aux familles aux revenus modestes, cette prime est octroyée à condition que les travaux permettent un gain énergétique d’au moins 35%

Prêt vert de 0% à 2% d’intérêt

Le prêt vert est un prêt à 0% d’intérêt, mis en place par Bruxelles Environnement pour aider les familles les plus modestes à financer leurs travaux d’isolation. Ces prêts, en plus d’avoir des taux d’intérêts intéressants, sont remboursables sous 20 ans.

Réduction de la TVA

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA à hauteur de 5,5% (au lieu de 20%) pour vos travaux de rénovation, à condition d’être propriétaire ou locataire de votre maison depuis au moins quinze ans.

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